一棟・区分・戸建など幅広い物件の仕入れから再販まで担う不動産企画・開発営業

“仕入れて終わり”ではない。不動産価値をつくり、利益を最大化するポジション。 株式会社TFC（https:/tfc-group.co.jp/）は、 新宿エリアを中心に、不動産売買・仲介・管理・工事まで展開する総合不動産企業です。 今回募集するのは、不動産仕入れ経験者限定のポジション。 　・一棟ビル 　・区分 　・中古戸建て 　・投資用物件 　・リノベ再販用不動産 など扱う物件に制限はなく、「良い物件はすぐに動く」スピード感が特徴です。 仕入れた後は、 企画 → バリューアップ → 販売 → 引き渡しまで一貫して担当できるため、 “裁量のある仕事がしたい経験者”にぴったりの環境です。 ■主な仕事内容 ▶1｜仕入れ（情報収集・査定・交渉） 仲介会社や取引先から物件情報を収集し、 自らの判断で「買うべき物件」「利益が見える物件」を選定します。 　・不動産会社からの情報収集 　・収益還元・比較事例などによる査定 　・現地調査 　・価格・条件交渉 　・契約・決済対応 ※仕入れ手法（独自ネットワーク／新規開拓／紹介）は自由 ※経験によって任せる裁量は大きく変わります ▶2｜企画・バリューアップ 仕入れで終わらず、価値をどう高めるかまで担当。 　・リノベーション企画 　・工事部、工事業者と連携したバリューアップ計画 　・予算策定・工事進行管理 　・利益最大化に向けたプランニング ▶3｜販売（再販） 投資家・法人・エンドユーザーへ販売します。 　・物件資料作成 　・収支シミュレーションの説明 　・内見・案内 　・契約業務 　・引き渡し・アフターフォロー ■取り扱う不動産 数千万円～20億円規模まで幅広く扱えます。 成長意欲のある方・ベテラン問わず、価値ある案件なら任されるのがTFCのスタイルです。 ■入社後について 入社後、6ヶ月後に1人前を目指すイメージで、丁寧に指導します！ まず1週間ほどをかけて、社内ルール・業務の流れ・部内資料の取扱いなどを丁寧にレクチャーいたします。 併せて、同部社員に同行し、各取扱中物件や、以前に取り扱った物件見学等を行い、同部での現場を知っていただきます。 ※業務内容の変更範囲：会社の定める業務

【必須】 ・宅地建物取引士 ・不動産仕入れ経験3年以上 　（取扱い不動産の種類は不問）

学歴不問

～不動産業界の経験を活かせる／16年連続で増収増益／自分の裁量で動ける自由な職場/ワークライフバランス◎／転勤無～ ■同社について 1都3県の総合不動産会社として、「賃貸」「売買」「管理」「工事」をメイン事業としています。 18年連続で増収増益・事業拡大中で、2025年4月に第2拠点として大阪拠点を新規開設。 ■企業の魅力 １．グループ会社の立川ハウス工業は設立55年以上の歴史があり、 　　グループ会社とのネットワークが強みで紹介での取引も増加し、売上は右肩上がりです。 ２．第2創業期を迎え、管理部門・事業部門ともに抜本的な見直しと改革に踏み切り始めました。 　　チャレンジ志向の方に合う風土です

【給与】 ＜賃金内訳＞ 固定残業手当/月：73,400円～（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜給与補足＞ ※成果・実績次第では、予定年収以上を目指すことも十分に可能です 昇給年2回（4月・10月） 賞与年2回（7月・12月） ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の給与条件に変更があります。 ・月給：290,000円～390,000円 ・基本給：219,100円 ・みなし残業制度：有 ※みなし残業制の場合45時間／70,900円～（超過分は別途支給）

本社 東京都新宿区西新宿7-4-4 武蔵ビル7F 勤務地最寄駅：西武新宿線／西武新宿駅