障がい者グループホーム向け物件仕入れ・オーナー交渉のフィールドセールス

障害福祉の事業成長を支えるのが 不動産営業のポジションです。 物件なくしては、施設を開設することはできません。 障がい者グループホームの開設に必要な物件の仕入れや オーナーとの交渉は事業の生命線ともいえる重要なミッションです。 全国各地での出店ニーズが高まる中 スピード感を持って物件獲得を進めるため 新たに不動産営業メンバーを募集いたします。 ✅主な業務内容 本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案 契約までを一貫して担当していただきます。 1.物件情報収集 訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。 2.仕入れ 収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。 3.内見・書類管理 グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。 4.仲介・売却 事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。 福祉施設の知識は一切不要。 また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの 業務からスタートしていただき 段階的に仕入れまで習得していただきます。 ＜取り扱う物件について＞ ・物件種別：4LDK程度の戸建て中心 ・金額：1000万円程度～ ※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。 ＜売り先のお客様＞ ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー ※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。 ＜営業スタイル＞ ・自社プラットフォームを活用した効率的な営業 ・飛び込みや非効率な営業はほぼなし ＜具体的な業務内容＞ ・障がい者グループホーム向け物件の調達 ・オーナーとの交渉・内見対応 ・契約手続き・書類整理 ・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定 ■チームで成長できる環境 案件を1人で抱え込ませることはありません。毎朝の朝礼で目標を全員で唱和し、その日の行動にコミットするところからスタートします。先輩が同行営業でノウハウを直接伝えるので、未経験・異業種出身でも「行動量」と「素直さ」があれば早期に成果を出せます。個人の成果を追いながらも、チーム全体で数字を伸ばす文化です。

・基本的なPCスキル 【幹部候補】★学歴不問★第二新卒歓迎★ 福祉業界に興味がある・福祉業界を支えたい方必見 ★人柄重視の採用です ★経験は問いません！ ★こんな方を探しています ・数字にこだわり、結果で評価されたい方 ・自分の頑張り次第で収入を伸ばしたい方(インセンティブ青天井) ・不動産営業の経験を活かして、さらに上の年収を狙いたい方 ・伸びしろの大きい市場で、いち早くポジションを築きたい方 ・部活動やスポーツで培った行動量・粘り強さを、仕事の成果に変えたい方(体育会系出身者歓迎) ・人と話すことが好きで、明るく前向きにコミュニケーションできる方 ※業界未経験・営業未経験の方も歓迎

学歴不問

―★このポジションのおススメPoint★― ◎社会課題の解決に直結する意義ある仕事 本ポジションは、単なる不動産営業ではありません。 空き家問題への貢献だけでなく、保護動物の命を守り 障がい者の自立支援にも貢献できます。 ◎高還元インセンティブで年収1000万円以上も可能 頑張りを正当に評価する高還元インセンティブ制度を導入しており 年収1,000万円以上を実現しているメンバーも在籍しています。 成約ごとの利益配分が明確なため、成果がダイレクトに収入へ反映され 営業としての手応えも抜群です！ ◎ペット同伴OK・私服勤務可など自由度の高い社風 私服勤務やペット同伴OKといった自由度の高い社風も当社の特徴のひとつ。 堅苦しいルールに縛られず、個性やライフスタイルを 大切にしながら働くことが可能です。 ◎プライベートも大切に：土日休み＋有給取得率98％ ◎研修・学びが充実：tocotoco大学や全国勉強会などで成長サポート

＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜賃金内訳＞ ・基本給：231,500円～308,600円 ・固定残業代あり：68,500円 ～91,400円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件変更：なし ＜昇給有無＞ ・昇給：昇給あり（年2回） ・賞与：決算賞与 ＜給与補足＞ ※経験・スキル等を考慮した上で決定いたします。 ■決算賞与あり

＜勤務地詳細1＞ ＜本社：東京＞ 東京都千代田区九段南2-3-25　平安堂ビル3F 勤務地最寄駅： 東京メトロ東西線・半蔵門線／都営新宿線線「九段下駅」より徒歩5分 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」より徒歩10分

＜勤務地詳細1＞ ＜本社：東京＞ 東京都千代田区九段南2-3-25　平安堂ビル3F 勤務地最寄駅： 東京メトロ東西線・半蔵門線／都営新宿線線「九段下駅」より徒歩5分 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」より徒歩10分