空き家・訳あり不動産の仕入れから再販まで担う不動産売買営業

＜完全反響営業で年収1,000万円超えへ＞ 空き家・訳あり不動産の買取再販をお任せします。 相続で話がまとまらない物件、再建築不可、共有持分、残置物だらけの家など、一般的には扱いづらい「流動性の低い不動産」が主な対象。 弊社独自の査定システムを活用し、物件の価値を見極めながら仕入れ、再販売までつなげます。 営業一人ひとりが、値付け・仕入れ・バリューアップ・再販売まで一貫して担当。 売主・買主の集客はマーケティングチームが担当するため、飛び込みやテレアポはありません。 実際に不動産の売却・購入を検討しているお客様との商談を数多く経験し、提案力・対応力・交渉力を磨いていけます。 圧倒的な商談数と、仕入れから販売まで携わる経験を通じて、不動産営業としての市場価値を一段上へ引き上げられる環境です。 【具体的な業務内容】 01｜ヒアリング・物件分析 売却を検討しているお客様から、物件の状態や希望条件、売却理由などをヒアリング。 周辺相場や過去の取引事例、物件情報などをもとに、 「この物件にはどんな価値があるのか」 を見極めます。 02｜査定・仕入れ・販売戦略の設計 「いくらで仕入れるか」だけではなく、 「いくらで売れるか」「どこまで利益を残せるか」 までシミュレーション。 独自の査定システムをもとに、市場や物件の特性を分析し、自分なりの仕入れ戦略を組み立てます。 03｜仕入れ・バリューアップ 売主様との条件交渉を行い、仕入れを決定。 その後、残置物の撤去やリフォームなど、必要な施策を検討し、物件の価値を最大化します。 04｜販売活動 物件の特徴や市場環境を分析し、販売価格やターゲットを設計。 購入候補者へ提案し、価格・条件を交渉しながら、最も利益を生み出せる販売方法を考えます。 05｜契約・決済・利益の確定 売主・買主との契約から決済までを進行。 一つの取引を最後まで完遂し、自分の判断がどれだけ利益につながったのかを数字で振り返ります。

▼必須条件 • 不動産売買・仲介等の営業経験（仲介・買取再販・新築販売・投資用、いずれも可） • 普通自動車免許（現地調査があるため） • 学歴不問

学歴不問

✅ 完全反響だから、営業の“打席数”が圧倒的に多い。 飛び込み・テレアポ・チラシ配布はありません。売主からの問い合わせは、マーケティングチームが獲得。 営業は、目の前のお客様と物件に向き合うことに集中できます。 商談数をこなし、成約率を高め、圧倒的な実戦経験を積める環境です。 ✅ 固定給＋粗利連動。成果を出した分だけ、年収を伸ばせる。 月給40万円の固定給をベースに、半期ごとの純粗利に連動してインセンティブを支給。 「売上」ではなく「どれだけ利益を生み出したか」で評価します。 完全反響×高単価の不動産取引だからこそ、年収1,000万円超も十分に狙えます。 ✅ 営業組織はまだ完成していない。だから、あなたのやり方が“正解”になる。 大手のように、既に決められた営業手法をなぞる仕事ではありません。 仕入れの判断基準、販売戦略、営業フロー、チームの仕組みまで、これからつくっていくフェーズ。 あなたが成果を出した方法が、次のメンバーのスタンダードになります。 ✅ 最短距離で「不動産営業の総合力」が身につく。 売買営業だけでなく、査定・仕入れ・交渉・リフォーム・販売・契約・決済まで経験。 一つの物件について「買う」「変える」「売る」をすべて経験できるから、単なる営業ではなく、不動産で利益を生み出せる人材へ成長できます。 ✅ 立ち上げ期だからこそ、ポジションが空いている。 年齢や社歴ではなく、実績と意志でポジションをつくる会社です。 まずは売買営業として成果を出し、将来的にはリーダー・拠点長・事業責任者へ。 新規事業やグループ会社の経営を担うキャリアもあります。

• 試用期間：6ヶ月（雇用条件の変更なし） • インセンティブ（半期ごと支給） 　└ 半期の純粗利3,000万円以上で、純粗利の5%を支給 　└ 純粗利＝売買差額の粗利－当該売買にかかった諸経費（登記費用・役所調査費用等） 　└ 決済完了した案件のみ計上 　└ 半期の純粗利3,000万円未満の場合は固定給のみ • 昇給：年2回半期ごとの給与見直しを実施

東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル3F

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