完全反響型の不動産仕入・仲介リノベーション営業

【グリーンランドにはマーケティング室が存在し、集客については全てマーケティング室担当しているため、 個人での新規開拓営業はおこなっておらず、『完全反響営業』のお仕事となります。 web広告、チラシ、近隣の挨拶、看板、通りかかった方などからのお問い合わせに対し、 住まいのお困りごとの相談を受けて、ご要望に応えた最適なご提案をしていきます。 ▼仕入れ営業・仲介リノベ営業　 役割を分担して仕事しています。 【仕入れ担当者のお仕事】 中古不動産の仕入業務をお任せします。 リノベーション事業の基盤となる物件を、情報収集〜交渉〜契約まで一貫して担うポジションです。 ＜ 具体的には… ＞ ・仕入情報の収集（業者・オーナー） ・物件査定・現地調査・リスク確認 ・収益性・再販価格のシミュレーション ・価格交渉・条件調整 ・仕入判断・社内承認資料作成 ・契約〜引渡し対応 ・リノベ企画との連携 ★物件の目利き力・収益判断力・交渉力が、事業の成長に直結します。 【仲介担当者のお仕事】 中古不動産の売買仲介からリノベーション提案まで、一貫して担当する営業ポジションです。 物件提案だけでなく、リノベーションを前提とした住まいづくりの提案を行います。 ＜ 具体的には… ＞ ・反響対応・お客様ヒアリング ・中古物件の提案・現地案内 ・資金計画・住宅ローンのご提案 ・リノベーションプラン企画・打合せ （設計担当と連携） ・契約〜引き渡しまでの対応 ・引き渡し後のフォロー ★売買仲介の提案力に加え、リノベーションによる付加価値提案まで担う、ワンストップ型の営業ポジションです。 【1日の流れのイメージ】 08:15－出社して1日の段取りの確認、朝礼 09:00－着工中の現場Aへ進捗状況や納まりの確認 10:30－お客様宅へ訪問しヒアリングと採寸を行う 12:00－お昼休憩 13:00－追客中のお客様宅にて再プランの提出、見積もり提出 15:00－着工中の現場Bへ進捗状況や納まりの確認 16:30－帰社、事務処理 17:00－お客様について社内打ち合わせ 17:30－翌日以降の資料準備、見積作成 18:00－帰宅 ※業務内容の変更範囲：会社の定める業務範囲

【共通】 ・普通自動車免許（AT限定可） 【用地仕入れ担当】 ・用地仕入れ経験 ・自家用車持ち込み可能な方 【仲介リノベ担当】 ・仲介営業経験

学歴不問

【会社概要】 創業30年目の当社は、リフォーム、お庭、新築と住宅建築にかかわる全てに対応できるよう、 「ファストリフォーム」「デザインリフォーム」「ガーデン」「新築」「不動産リノベーション」と5事業部を展開。 ■年間工事件数3,000件以上 ■TOTOリモデルセール 東関東売上ランキング 9年連続第1位 ■作品コンテスト多数受賞 などの実績があります。 【募集背景】 「2030年100億円企業」に向けた事業計画があり、業務拡張のため増員募集。 今後、新規事業の立ち上げや店舗数をどんどん増やしていく予定です。 並行して社員が働きやすい環境を整えるプロジェクトチームがあり、働きたい会社No.1を目指し取り組んでいます。 ■転職に伴い、働く環境が良くなっても、収入が減ってしまうとの声をよく聞きますが、 グリーンランドでは前年度の給与額を保証しており、今の生活を変化することなく、転職が可能です。 また、明確な人事評価制度があり、引き渡しした物件を完工ベースで起算し、 粗利の25%~30%が成果報酬（インセンティブ）として支給。 評価のタイミングは3ヶ月に1回で年4回あります。そのため初年度から稼ぐことができ、 その結果多くの社員が給与UPを実現できています。 ■実力次第で「入社1年でリーダー昇格」や「3年で複数店舗を束ねる存在」も十分に目指せます。 実際に、早期からマネジメントを任されているメンバーも在籍しており、スピード感あるキャリア形成が可能です。 年齢や社歴に関係なく成果をしっかり評価するため、日々の取り組みや成果はポジションや収入にダイレクトに反映。 早期から責任あるポジションを任されることで、意思決定の経験やマネジメントスキルも着実に身につきます。 「なかなか評価されない」「ポジションが詰まっている」そんな環境とは無縁。 自分の実力でキャリアを切り拓き、成長と収入アップの両方を実現できる環境です。 ■物件を「売る」だけではなく、その先の暮らしまで提案できるのがこの仕事の魅力です。 中古不動産の仲介に加え、リノベーションを前提とした住まいづくりまで一貫して担当。 「この物件ならこう変えればもっと良くなる」そんな提案ができるからこそ、お客様にとって本当に価値のある選択を届けられます。 営業としての提案力だけでなく、住まいづくりの視点も身につくため、スキルの幅も大きく広がる環境です。 ■平均有給消化率は70％と、公休以外の長期休暇も取りやすい環境です！ ルールに縛られず自分のアイデアやどんどん改善していきたいという思いが当社の理念と価値観にマッチし、入社する先輩が多いです。 不当な評価とは無縁であったり、自由度が高い環境だからこそ、お客様が気が付いてないような理想の暮らしを直接提供できることが当社で働く魅力です。 「大統領のように働き、王様のように遊ぶ」遊べない人は働けないし、働いていない人間は本当に遊んではいない。真剣に働いて、真剣に遊ぶ。これが、グリーンランド流！

【給与補足】 月給 37万9000円 〜 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 ★前年度給与額保証制度有り！ ※給与に一律営業手当3.5万円含む ※給与は住宅業界での経験有無や能力によって変動します。 ※入社1年目前職給与保証します！（規定あり） ※2年目以降はインセンティブでさらに稼げて年収UPが目指せます！ 【スピーディーな昇給・昇格制度】 成果をしっかり評価する制度が整っており、3年でチームリーダー、5年で店長への昇格実績もあり！ 年功序列ではなく、実力や成果に応じてスピード昇進＆昇給が可能です。 ※経験、能力に応じて決定／昇給機会年2回 ※業績賞与：最大年4回　※入社初年度は2回保証/在籍6か月以上 ※固定残業時間：1ヶ月あたり32時間含む 【試用期間】 6ヶ月間 ※試用期間中の条件変更有り ★経験者は経験・能力に応じて、ご希望を考慮の上、給与を設定いたします。

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