用地取得から街の開発まで担う不動産開発営業

住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 具体的には 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 〈1日のスケジュール例〉 09:15　出社 09:30~10:00　メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認) 10:00~12:00　現地調査・役所調査 12:00　ランチ 13:00~15:00　業者訪問 15:00~16:00　物件の現地打ち合わせ 16:00~17:00　現場進捗確認 17:00　帰社 17:00~20:00　案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認 20:00　退社

・普通自動車運転免許（AT限定可）

高卒以上

私たちメルディアグループは「同じ家は、つくらない。」をポリシーに、一つ一つのデザインが異なる住宅づくりを続けています。目の前のお客様に愚直に向き合い続け、成長を続けてきた私たちは、さらなる高みを目指すため、「第二次創業期」と銘打ち、新たなステージに突入しました。 前期の売上高は1,160億円、今期目標は1,500億円と、130％成長の計画を掲げており、その勢いはベンチャー企業そのものです。 これまでも数々の「変化」と「進化」を重ねてきましたが、より多くのお客様へ幸せを届けるためには、さらなる会社の成長が不可欠です。会社の成長に貢献しながら自身の成長も実現できる絶好の環境で、年齢に関係なく組織の中心となる人材をお待ちしております。　 POINT①【「住まいの窓口」としてあらゆるニーズに応える】 お客様お一人お一人が持つご要望に、最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団として、あらゆる角度からご提案する仕事です。 分譲住宅・注文住宅・土地売買・投資相談・アパート経営etc…全てのニーズにお応えできる「住まいの窓口」として成長し、ご提案し続けていくことが私たちの使命です。 POINT②【風通しの良い職場環境と誰もがすぐに馴染める社風】 抜群に風通しの良い環境で、社員同士の仲の良さも魅力！新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風で、20代30代の成長意欲のある社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる自由な雰囲気です。ハウスメーカーや設計事務所、工務店などからの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。 POINT③【充実の福利厚生と年2回の表彰イベント】 完全週休2日制。社会保険完備、社内表彰制度、確定拠出型年金制度、交通費支給、住宅購入支援制度等、福利厚生も充実。年2回全社員が一同に集まる決算パーティーでは社内表彰として、個人表彰だけでなく、部門ごとの表彰も行われます。

■昇給（年1回） ■賞与（年2回） ※月給には固定残業代（74,500円～/45時間分）を含みます ※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません

【1都3県及び愛知県の勤務先に配属】 ▼東京都 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 東京都豊島区西池袋３丁目２８−１ 藤久ビル西２号館 東京都墨田区太平4-13-2　太平サクラビル7階 東京都足立区西新井栄町3-6-9 ▼神奈川県 神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3新横浜AKビル7F ▼埼玉県 埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101 ▼千葉県 千葉県市川市富浜3-1-20 千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室 千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室 ▼愛知県 愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31協和丸ノ内ビル6F ※勤務地はご希望を考慮いたします。