株式会社TAKUTO101 ~ 300名
賃貸オーナーへ満室経営を提案する不動産企画提案営業（プロパティマネジメント営業）
プロパティマネジメント 土日祝休み 正社員
370〜500万円 ＊四半期業績表彰制度あり（賞金3～10万）
【月給の内訳】
・固定残業手当：月8時間分含む
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する
※交通費別途支給（上限30,000円まで）
キャリアアドバイザーがこの求人を読み解きました
この求人のポイント
- ソフト・ハード両面からオーナーの資産価値向上に貢献できる提案型営業
- 先輩社員とのペアセールスで専門知識・ノウハウを実践しながら習得できる
- 資格取得支援・各種手当充実で、成果と成長が収入に直結する評価制度
こんな人におすすめ
- 不動産管理受託・仲介・投資用物件など2年以上の営業経験を持つ方
- オーナーとの長期的な信頼関係構築にやりがいを感じられる方
- 新規開拓型営業で実績を上げてきた異業種経験者
応募前に知っておきたい点
- 普通自動車免許が必須のため、未取得の場合は事前取得が必要
- 土日祝休みと記載があるが、年間休日の基準日数は110日（実績131日との乖離に留意）
- 不動産業界での一定の営業経験が応募要件となっており、完全未経験からの応募は原則不可
仕事内容・ミッション
【職種名】
不動産企画提案営業（プロパティマネジメント営業）
【仕事内容】
管理戸数5万戸の実績と安定した経営基盤のもと、賃貸住宅の空室や建物管理にお困りのオーナー様へ、満室経営に向けた企画提案を行います。
■ 具体的な業務流れ・内容
・ヒアリング・課題把握
→オーナー様が抱える「空室が埋まらない」「老朽化してきた」といったお悩みを詳しくヒアリングします。
・満室経営に向けた企画・提案
→ソフト面： 周辺相場を踏まえた賃料設定、ターゲット層に合わせた入居促進プランの提案
→ハード面： 物件の価値を高める小規模リフォームから大規模修繕・リノベーションの提案
・管理受託契約・アフターフォロー
→当社に大切な資産の管理をお任せいただけるよう、長期的なパートナーとして信頼関係を築きます。
【業務の魅力・特徴】
・資産価値を高めるトータル提案
→単に管理を引き受けるだけでなく、ソフト面・ハード面双方の視点から物件の魅力を最大化する提案ができるのが醍醐味です。
・ペアセールス体制で安心
→先輩社員とペアで業務を進めるため、専門知識や提案ノウハウを早期に習得・実践できます。
・明確な評価と手当の充実
→前職経験・能力を考慮してスタート給与を決定。成果は昇給・賞与で還元するほか、各種手当（資格・役職・育児等）も充実しています。
応募時の必須条件
下記いずれかで2年以上の勤務経験がある方
・不動産管理受託営業経験者・賃貸管理会社でのオーナー営業経験者・不動産売買仲介営業経験者
・収益不動産、投資用マンションの営業経験者
・ワンルームデベロッパー等で投資家・オーナー向け営業経験者
・不動産業界未経験でも、新規開拓型の営業で高い実績を出している方
普通自動車免許必須
アピールポイント
《おススメポイント》
◎事務スタッフも手伝ってくれるので、フォロー体制も万全！
◎資格取得支援・研修あり
あなたの「がんばりたい！」を応援する資格支援制度も充実しています！
◎年間休日昨年実績は131日！
GW、夏季、年末年始と連休も取得でき、プライベートを大切にしていただけます！（10連休以上の実績あり！）
給与について
＊四半期業績表彰制度あり（賞金3～10万）
【月給の内訳】
・固定残業手当：月8時間分含む
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する
※交通費別途支給（上限30,000円まで）
休日・休暇／勤務時間
- 休日
- 土日祝休み
- 年間休日
- 110日
- 勤務時間
- 09:00〜18:00
休暇制度
夏季休暇年末年始休暇GW休暇特別休暇慶弔休暇産休・育休有給休暇
福利厚生・諸手当
交通費支給健康診断家族手当役職手当社会保険完備資格取得制度資格手当退職金制度
勤務地
大阪 大阪市中央区
大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
大阪メトロ淀屋橋駅 11番出口 徒歩1分
勤務地について
大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
大阪メトロ淀屋橋駅 11番出口 徒歩1分