株式会社リプライス101 ~ 300名
中古住宅の仕入れ・リフォーム企画・販売を一気通貫で担う企画営業
用地仕入 年間休日120日↑ 正社員
400〜550万円 【月給制】
月給：250,000円〜
（内訳：基本給203,318円〜＋固定残業代46,682円〜／月）
※固定残業代は30時間分を含み、超過分は別途支給。
【賞与】
年2回（6月・12月）
■ 想定年収
400万円〜550万円
■ モデル年収例
・入社5年目／ディレクター職：年収600万円
・入社7年目／ブロック長職：年収800万円
※年2回の評価制度により、実績・プロセス・成長度などを総合的に評価します。
＜給与補足＞
■昇給（年2回：4月・10月）
■賞与（年2回：6月・12月）
■決算特別賞与（年1回：6月）
※予算超過達成の場合に支給可能性あり
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇・条件に差異はありません。
キャリアアドバイザーがこの求人を読み解きました
この求人のポイント
- 仕入・企画・販売を一人で完結させ、マーケティング思考や提案力など汎用スキルが幅広く身につく
- 平均入社3〜4年で責任者へのキャリアアップ実績あり。成長スピードが速い環境
- チームワーク重視の風土で、日常的なフィードバックにより行動プロセスの質を高め合える
こんな人におすすめ
- 飲食・ブライダル・アパレル・小売など異業種から営業・事業運営力を高めたい方
- 物件1件ごとに異なる企画を考えることにやりがいを感じられる方
- 仮説思考でPDCAを回しながら成果を出すプロセスを楽しめる方
応募前に知っておきたい点
- 火・水が定休で土日は基本的に出勤となるため、土日休みを希望する方は注意が必要
- 普通自動車免許と営業経験または1年以上の店舗運営経験が必須で、未経験のみでの応募は不可
- 月間8〜10件の物件調査など外出・移動を伴う業務が多く、フィールドワーク中心の働き方となる
仕事内容・ミッション
■業務内容
市場に流通する中古住宅を仕入れ、新築のようにリフォームしてお客様に提供する一気通貫の企画営業を担当いただきます。
「ターゲット／リフォーム内容／販売価格」等を出口から逆算して考え、仕入れの段階から販売の戦略（仮説）を考えるプロセスの中で、事業運営力など汎用性の高いスキルが磨かれます。
■具体的業務
(1)仕入れ
地域の不動産仲介会社との関係性を構築し、仲介会社から案件をご紹介頂きます。
ご紹介頂いたら、現地で物件の内覧(調査)⇒値付けに関わる情報の取得⇒社内査定(査定部門との交渉)⇒商談・交渉⇒契約・決済の流れで物件の仕入れを進めていきます。
月間で8~10件程度の物件調査を行い、最終的に2件~3件程度の契約に繋がります。
(2)リフォーム
地域の需要や想定するターゲットのニーズに合わせ、販売価格・リフォーム内容などを外部のリフォーム会社と協力して企画します。中古住宅は1点物のため、物件の状態や市況によって 1件1件間取りもデザインも異なります。
生活するお客様のことを考えた企画で、中古住宅に新たな価値を創出いただきます。
あくまでリフォーム・設備改装で大規模なリノベーションは行いません。住宅知識は入社後研修などで身に着けていただきます。
(3)販売
リフォーム後は「物件がどうしたら売れるか」などを考え、ポータルサイト等に物件を掲載し、販売活動を開始します。販売活動の代理をお願いした不動産仲介会社や一般のお客様から問い合わせをいただいてから住宅をご案内します。
仲介会社やお客様へのヒアリング⇒ニーズに合った提案⇒契約・決済という流れでご成約を目指します。
担当物件は約5～10物件、問い合わせは月間約20件で、最終的に2～3件程度の契約に繋がります。
※「購入ターゲット/リフォーム内容/販売価格」などを出口から逆算して考え、仕入れの段階から販売の見立て(仮説)を考えることが重要となります。
応募時の必須条件
【必須】
・普通自動車免許(第一種)
・「営業経験あり」or「店舗運営経験を1年以上」の方
【歓迎】
必須要件に該当しない場合でも、以下のいずれかのご経験をお持ちの方は歓迎いたします。
・宅建資格をお持ちの方
・リフォーム／家具／住宅関連業界での実務経験
・お客様や周囲の人と向き合い、相手のニーズや課題を捉え、解決に向けて行動してきたご経験
★前職は、ウェディングプランナー、小売店店長、教員など、さまざまな業界・職種から転職しています。これまでの経験を活かしながら、より高いスキルや専門性を身につけたい方、営業職に挑戦したい方を歓迎します★
アピールポイント
■組織の風土
個人成績よりもチームワークを重視する風土であり、成果創出をメンバー全員でサポートし合う環境です。
また、成果に再現性を持たせるために、フィードバックを日常に取り入れ、行動プロセスの質を高めていく文化があります。
それにより社員の成長スピードが速く、平均して入社後3~4年で責任者へのキャリアアップを果たしています。※中途入社の例:飲食、ウエディングプランナー、アパレルなど
■仕事の魅力
購入するお客様の生活を想像し、仕入れから販売まで一気通貫で携わります。
そのプロセスを通じて『マーケティング思考／企画力／提案力』など幅広いスキルが磨かれます。
見立てた戦略・仮説がうまくいき、お客様にご満足頂けた際には大きな喜びにつながるお仕事です。
■働き方
年休120日(火/水)に加えて、月に2回好きな曜日に休日を振替できる「ポジティブ・チェンジ制度」があります。有給も取得しやすい雰囲気です。
給与について
【月給制】
月給：250,000円〜
（内訳：基本給203,318円〜＋固定残業代46,682円〜／月）
※固定残業代は30時間分を含み、超過分は別途支給。
【賞与】
年2回（6月・12月）
■ 想定年収
400万円〜550万円
■ モデル年収例
・入社5年目／ディレクター職：年収600万円
・入社7年目／ブロック長職：年収800万円
※年2回の評価制度により、実績・プロセス・成長度などを総合的に評価します。
＜給与補足＞
■昇給（年2回：4月・10月）
■賞与（年2回：6月・12月）
■決算特別賞与（年1回：6月）
※予算超過達成の場合に支給可能性あり
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇・条件に差異はありません。
休日・休暇／勤務時間
- 休日
- 週休2日（土日以外）
- 年間休日
- 120日
- 勤務時間
- 09:00〜18:00
休暇制度
年末年始休暇夏季休暇GW休暇有給休暇特別休暇産休・育休慶弔休暇介護休暇
福利厚生・諸手当
交通費支給住宅手当健康診断家族手当持株会制度社会保険完備社員割引制度社宅・寮資格取得制度資格手当退職金制度
勤務地
北海道 札幌市中央区
リプライス北海道支店
〒060-0032
北海道札幌市中央区北2条東1丁目2番地10 HF北二条ビルディング8階
最寄り駅：札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅 徒歩5分
勤務地について
リプライス北海道支店
〒060-0032
北海道札幌市中央区北2条東1丁目2番地10 HF北二条ビルディング8階
最寄り駅：札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅 徒歩5分